Kustannus plus kannustava maksu Vs. kiinteähintainen sopimus

Kun urakoitsijoilta tarjotaan työtä, työnantajalla on vaihtoehtoja sopimuksen tyypistä. Kiinteämääräisessä sopimuksessa urakoitsija sisältää materiaalien ja työvoiman kustannukset sekä urakoitsijan maksut tarjouksessaan. Toimeksisaaja ei saa erillistä kustannusten korvaamista. Kustannus- ja kannustinpalkkiosopimus on kustannussäästösopimus, joka kannustaa urakoitsijaa ottamaan hankkeen talousarvioon. Kustannus-plus-kiinteä maksu -sopimus korvaa kustannukset ja maksaa urakoitsijalle maksun, josta neuvotellaan ennen sopimuksen allekirjoittamista.

Cost-Plus-Incentive

Kustannus- ja kannustinpalkkio on kustannuspalautusmenettely, joka kannustaa urakoitsijaa pitämään tuotantokustannukset mahdollisimman alhaisina. Se tarjoaa menetelmän, jolla sopimuspuolen suorittamasta palkasta maksetaan kustannussäästöjä, jotka johtuvat toimeksisaajan tosiasiallisesta hankinta- tai valmistumisajasta. Oikeussopimus määrittelee tavoitekustannukset, peruspankkipalkkion maksun, kaavan, jota käytetään kannustinpalkkion kuvaamiseen, sekä vähimmäis- ja enimmäismäärät urakoitsijan palkkaan.

Cost-Plus-Kiinteätaksaisten

Riippumatta hankkeen todellisista kustannuksista kustannus-plus-kiinteä maksu -sopimuksessa neuvoteltu maksu on edelleen kiinteä. Jos sopimuksen laajuus muuttuu, maksu voidaan muuttaa. Urakoitsija toimittaa erilliset laskut materiaalien ja työvoiman kustannusten korvaamisesta. Tätä sopimusta käytetään silloin, kun hankkeen kustannuksia on vaikea arvioida, jotta se muodostaa riskin urakoitsijalle, joka yrittää kääntyä voittoon. Se myöntää sopimuksen sopimuspuolen palkkioiden perusteella. Se ei kuitenkaan tarjoa urakoitsijalle aihetta valvoa kustannuksia.

Kiinteä hinta

Kiinteähintainen sopimus ei ole kustannussäästösopimus. Toimeksisaaja arvioi materiaalien ja työvoiman kokonaiskustannukset ja sisältää sen tarjoushintaan, ja sopimus tehdään yleensä alimman tarjouksen perusteella. Sopimusosapuolen palkkio kattaa nämä kustannukset. Tämä antaa urakoitsijalle voimakkaan kannustimen kustannusten hallintaan ja hankkeen toteuttamiseen kuluvaan aikaan. Tämäntyyppiseen sopimukseen liittyy ongelma, kun urakoitsija aliarvioi kustannukset, odottamattomia viiveitä tai materiaalien hintoja nousee merkittävästi. Näissä tapauksissa toimeksisaaja voi joutua irtisanoutumaan tai luopua sopimuksesta ennen hankkeen päättymistä.

näkökohdat

Kiinteä maksu on työnantajalle edullisinta, koska se rajoittaa hankkeen kokonaiskustannuksia. Vakuutus voi suojata sopimuspuolelta, joka ei ole suorittanut hanketta. Urakoitsijan yksinkertaisin sopimus on kustannus-plus-kiinteä maksu, koska se ei vaadi ponnisteluja hankkeen tuomiseksi talousarvioon ja ajoissa. Molempien osapuolten paras sopimus on kustannus-plus-kannustinpalkkio, koska se rajoittaa hankkeen kustannuksia ja kannustaa urakoitsijaa valvomaan kustannuksia.

 

Jätä Kommentti