Miten kilpailla liikekiinteistöarvioinnissa kiinteistöverotuksessa

Maustetut asunnon omistajat ja uudet asunnon omistajat etsivät myös tapoja säästää rahaa sijoituspaikassaan. Kaupallisten kiinteistöjen omistajat eivät ole erilaisia. Ne voivat ansaita tuloja omaisuudestaan, mutta he etsivät keinoja kustannusten vähentämiseksi ja investointien nettotuoton lisäämiseksi. Kaupallisten kiinteistöjen omistajien tulee vahvistaa, että kiinteistöarviointi on oikea - jos ei, niin he menettävät rahaa, joka on oikeutetusti.

1.

Määritä kiinteistövero kaupallisesta omaisuudesta lisäämällä seuraavat veronumerot: verokapasiteettivero, markkina-arvonlisävero, verotuksellinen erotus ja valtion vero. Verokapasiteetti on prosenttiosuus verotettavasta markkina-arvosta, joka on veronarvioijan antama luku. Muut luvut ovat prosentteina ja ne ovat saatavilla paikalliselta verovirastolta. Jos kiinteistön omistaja epäilee virheen, todennäköisimmin virhe olisi markkina-arvossa.

2.

Selvitä, milloin kiinteistöarvioinnit lähetetään kiinteistön omistajille ja määräaika, jona vetoomus on haettava. Nämä päivämäärät vaihtelevat alueittain, mutta tyypillisesti laskevat joskus välillä 30–120 päivää. On erittäin tärkeää, että haet valituksen tämän määräajan kuluessa. Tapaus hylätään automaattisesti, jos menetät määräajan.

3.

Arvioi arviointi kerrallaan. Arvioija perustaa arvioinnin usein aikaisempiin kiinteistöarviointiin sen sijaan, että hän vierailisi ja arvioisi sitä itse. Ovatko mittaukset ja neliömateriaalimerkinnät oikein? Onko oikea huoneiden lukumäärä tallennettu? Jos havaitset ristiriitoja, niitä voidaan käyttää arvostelun kiistämiseen. Arviointiin olisi sisällytettävä kaikki muutokset, jotka on tehty kiinteistölle, joka ei ole arvostuksessa. Tarvittaessa palkkaa toinen kiinteistöarvioija, jotta hän voi vertailla numeroita.

4.

Kerää tietoja, jotka kiistävät tallennetun kiinteistön arvon. Arviointiin kirjatut vääriä tietoja tai kiinteistössä tehtyjä muutoksia, jotka edellyttävät arvostuksen päivittämistä, ovat yksityiskohtia, joita voit käyttää tapauksesi rakentamiseen. Muita todisteita voivat olla saman alueen kaupallisten tilojen omaisuusarvot. Jotta muut ominaisuudet olisivat vakuuttavia, niiden koon, rakenteen, kunnon ja käytön tulee olla hyvin samanlainen. Ota kuvia vertailuominaisuuksista, joiden arvo on lähellä omaa arvoa. Kirjaa havainnot ja olkaa valmiita esittämään ne kuulemistasi.

5.

Ota yhteyttä kiinteistöasiamiehen puoleen, jotta saat neuvontaa. Tämän alan asianajajat perustavat usein palkkansa tapauksen lopputulokseen, joten sinun ei tarvitse maksaa niitä, ellei veroa alenneta.

 

Jätä Kommentti