Mitä tehdä, kun kaupallinen laina erääntyy

Älykäs rahoitus on avain pienyritysten menestykseen. Kaupallinen laina voi auttaa sinua käyttöpääoman, laitteiden ja varastojen hankinnan tai kiinteistön hankinnan yhteydessä. Osa älykkäästä rahoituksesta on tietää, mitä tehdä, kun kaupallinen laina erääntyy. Toimintanne riippuu suurelta osin luotonantajalta, lainan tyypistä ja yrityksesi tilanteesta.

Maksaa pois

Täysi palkkio ei tyypillisesti ole ongelma täysin poistuvalle lainalle. Olettaen, että et ole jäänyt maksamatta, lopullinen maksu on lainan jäljellä oleva saldo. Toinen korvausskenaario on ilmapallolaina tai silta-laina. Ilmapallolaina maksetaan takaisin lyhyemmässä ajassa kuin sen poistoaikataulu osoittaa. Esimerkiksi maksat 25 vuoden maksuaikataulun, jonka maturiteetti on viisi vuotta. Sillan laina on sitä vastoin kuuden - 12 kuukauden pituinen korollinen rahoitus, jonka erääntyy erääntymisaika. Molemmat lainan tyypit ovat riippuvaisia ​​omaisuuden, yleensä kaupallisen kiinteistön myynnistä. Voit myydä omaisuuserän ja käyttää voittoa maksamaan laina kokonaisuudessaan.

pidentää

Jos tarvitset ylimääräistä aikaa tämän loppumaksun suorittamiseen, lyhyen aikavälin laajennus on vaihtoehto. Tyypilliset laajennukset voivat kestää 60–180 päivää lainanantajan käytännön mukaan. Laajennukset ovat yleisiä luotto- ja rakennusluottojen osalta, vaikka niitä voidaan myöntää minkä tahansa lainan osalta, joka tarvitsee vain muutaman kuukauden sen alkuperäisen eräpäivän jälkeen. Ei ole harvinaista, että rakennushanke jää aikataulusta. Kypsyysongelmien estämiseksi lainanantaja kirjoittaa muistiin automaattisen laajennuksen, jos rakentaminen ei ole suoritettu ajoissa. Luotonantaja tarvitsee luottoluokituksissa ajantasaistettuja taloudellisia tietoja lainan uusimiseksi lisäaikaa varten. Jos laina erääntyy ennen kuin päivitetyt taloudelliset tiedot ovat saatavilla, lainanantaja laajentaa tilapäisesti linjaa, jotta se voi tarkistaa luoton uusimisesta.

uudistaa

Uudistukset ovat yleisimpiä kaupallisissa käyttöpääomarajoissa. Yritykset ylläpitävät näitä linjoja tarpeen mukaan kattaakseen tulonpuutteet, keräämättömät myyntisaamiset, palkanlaskennat, omaisuuserät ja muut päivittäiset kulut. Tyypillinen käyttöpääoman linjan termi on 12 kuukautta. Kun linja lähestyy maturiteettia, yritys toimittaa päivitetyt taloudelliset tiedot ja lainanantaja myöntää lainan niin kuin se olisi uusi pyyntö. Jos lainanottaja on edelleen taloudellisesti vakaa ja vakuus säilyttää riittävän arvon, linja uusitaan vielä 12 kuukautta. Tämä prosessi voi jatkua toistaiseksi, jolloin näitä lainoja kutsutaan usein "ikivihreiksi".

jälleenrahoittaa

Jos laina lähestyy maturiteettia ja lainanantaja ja lainanottaja ovat eri sivuilla, jälleenrahoitus on usein ratkaisu. Luotonantajan puolella yrityksen tulot tai vakuudet eivät välttämättä ole silloin, kun lainanantaja sitä haluaa. Sen jälkeen se pyrkii poistamaan strategian. Jos lainanottaja ei voi maksaa lainaa kokonaisuudessaan, sen on etsittävä vaihtoehtoista rahoitusta. Lainanottajan puolella se voi löytää paremman tarjouksen toisessa pankissa. Jos näin on, odottaa, kunnes laina erääntyy, jolloin se voi purkaa itsensä ilman minkäänlaista ennakkomaksua.

 

Jätä Kommentti